即调即执 多年纠纷一朝化解
务实为民 认真践行群教活动
庆阳市中院审监庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷再审案
本网讯（通讯员 何红金 王永刚）“案件多次审理，我都不服，但这次我服了，服了庆阳市中院认真负责的工作态度和耐心细致的工作作风。”、“该案我之所以同意调解，并作出重大让步，一个重要原因是被法官不厌其烦，积极热情的精神所感动”，一房屋租赁合同纠纷再审案当事人，在领取调解书时，满心释然的表示息诉止争。近日，庆阳市中院审监庭成功即调即执一起房屋转让合同纠纷再审案，使沉积多年的矛盾化解。
事情起于2011年，当事人杨某将转让来的房屋再转让给刘某，当刘某再转让时原房主加以阻拦，使其不能转让。刘某即要求杨某退付已给付的91000元转让费及押金1000元，遭拒后诉至法院，但因杨某不服生效判决，申请检察监督，省检察院提请省法院抗诉，省法院指令庆阳市中院再审。
庆阳市中院审监庭承办此案后，合议庭立即调取原一、二审案卷资料，并多次组织庭前讨论，从纠纷根源、纷争焦点、案件细节等方面进行深入挖掘和梳理，确定了以调为主、以判为辅的审理思路。庭审中，双方当事人情绪激动、言辞激烈，对案件细节争议不断，虽经法官征询意见、主持调解，但双方均表示坚决不同意调解，并透露出无论判决结果如何，败诉方都将继续申诉，讨要说法的意思，案件一时陷入僵局。
案件宣判前，合议庭认为只要案件存在调解希望，就要找出矛盾破冰点，促使双方接受调解。经多方打听，原来，刘某曾上门向杨某讨还房屋转让费，协商无果继而发生厮打，后经公安机关调查处理，认定刘某打掉杨某妻子两颗牙齿，由其赔付20000元医疗费用。杨某怒斥刘某打伤妻子的行为恶劣，刘某则辩称自己并未打人却赔偿医疗费，太委屈，因而双方心中都埋有怨气，为赌气才坚决不同意调解。
了解到此情况，承办法官根据当事人的思想动态，性格特点，因人制宜，先后五次约谈，向双方摆事实、讲道理，通过利弊分析和动之以情、晓之以理的说服教育，最终双方愿意息诉止争，达成由杨某退付刘永某屋转让费30000元的调解协议。协议达成当日，为便利当事人，承办法官联系一审法院执行局，协调清退了9200元的执行款，积极督促杨某交付剩余款项，并立即退付刘某。至此，一起长达3年之久的房屋租赁合同纠纷得以圆满解决。
办案思想上为民，司法技能上便民，工作作风上亲民是该案能够即调即执的良方，从而也避免了法律冲突的尴尬，避免无限申诉，无限抗诉，无限再审的现象发生。审监庭积极追求“案结、事了、人和”多元化解矛盾的办案理念，彰显了司法人性关怀，是对群众教育路线为民务实要求的生动诠释和践行。（庆阳市中院供稿）
