今年，西峰区化解办深入贯彻省、市、区关于化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题有关精神和部署要求，坚持“12544”化解思路，下实手解决这一困扰群众多年的急难愁盼问题。
西峰区纳入“登记难”问题小区77个、房屋28781套，截止目前，“登记难”问题小区全部完成化解，首次登记化解率、转移登记化解率100%，办理不动产权证书28255本，转移登记办证率98.17%。
西峰作为庆阳唯一的市辖区，按照事权划分，“登记难”化解工作涉及市、区多个部门，问题成因复杂，推进难度较大，为此，西峰区化解办从强化领导、靠实责任入手，统筹推进化解工作。
西峰区化解办坚持依法依规，突出精准施策，综合运用法律、经济、行政等手段积极稳妥推进。按照“先易后难、重点突破、统筹推进”原则，在符合化解条件的77个小区中，选择条件成熟具有代表性的8个小区，从项目竣工验收到不动产登记，对办理过程现场推演，由职能部门现场答疑，集中破解“证缴分离”政策落实、土地房屋抵押查封、涉法涉诉等疑难问题，确保符合条件小区优先办证，打通渠道、总结经验，做到有序化解一个遗留问题、推动解决一批问题。
西峰区化解办坚持厘清责任、分类处置，用活“证缴分离”“证罚分离”“证审分离”等政策，对49个市管项目、28个区管项目从竣工、消防、规划和不动产登记办证各环节，按天确定工作任务，自然资源、住建、法院、公安、税务等部门紧盯重点问题、关键环节，通力合作，快速办理。探索对恒美三期、昊鑫嘉苑等5个小区实行分楼栋化解机制，取得了良好的效果。
西峰区化解办还成立罚没款项追缴工作小组，分10个工作专班开展税费罚没追缴和联合惩戒。对不积极配合化解“登记难”问题工作的12户开发企业，面向社会发布房地产失信企业名单4批次，倒逼企业承担责任；将违规建房、骗取贷款的企业列入黑名单，采取禁止参加土地招拍挂等11项惩戒措施；对涉及的30名企业法定代表人、经理采取限制高消费等12项惩戒措施，依法追缴各类税费。
同时，西峰区化解办坚持以便民利民为核心，不断创新优化服务模式，延伸服务内涵，为群众办证提供更加便捷优质的服务，带动住户积极办理不动产权登记。在办证大厅设立服务绿色通道，乡镇（街道）成立化解“登记难”服务小分队，现场引导、帮助企业和业主办理登记。推广代办网点“一站式”受理模式，授予部分信用良好企业代发权，组织小区业主在物业办公室现场办理，进一步提高办证效率。制作《致广大业主的一封信》《不动产登记证书办理告知书》和《个人契税线上缴纳流程》，组织社区干部、党员代表和物业公司人员，上门入户宣传化解进展、办理流程、注意事项等，将住户在办证过程中需携带的证件、手续、票据一次性告知，推出送证上门服务，减少群众跑路，实现服务“零距离”。
