“这绝非一纸判决能了结的案子。” 不久前，在甘肃庆阳西峰区董志法庭，胡光远法官阅卷后陷入沉思。房地产开发公司手握崭新的不动产权证书，主张法律赋予的权利；付某则紧攥着1993年与原工商局签订的集资建房协议，在这片土地上生活了整整三十年。两方矛盾跨越30年，如今，案件被递交到董志法庭胡光远法官的案头。
胡光远意识到，这不仅是法律条文的交锋，更是历史与现实、发展与民生的深刻缠绕。“一头是依法登记的产权，关乎营商环境；另一头是三十年的居住事实与情感归属，是沉甸甸的民生。简单下判，恐怕是按下葫芦浮起瓢。”他沉思。
困局何解？调解成为破题之钥。
胡光远法官深知，必须穿透僵持的表象，抵达双方真正的核心诉求。胡光远运用“三维分析法”抽丝剥茧：历史维度，仔细梳理从1993年集资建房合同、2011年土地证到2023年新产权证的完整脉络，厘清权属变迁的每个关键节点。利益维度，洞察房地产开发公司对开发效率的迫切需求，也理解付某失去居所的现实困境与补偿期望的巨大落差。情感维度，体量付某三十年“家园”情感的重量，也感知企业对项目推进受阻的焦虑。
沟通的艺术，在于精准引导。因此，胡法官采用“四步引导法”，为双方搭建对话桥梁：“背对背”降温。向公司阐释历史背景与居住情感，引导其考量社会效果；向付某释明现行产权效力及合同期限届满的法律现实，引导其正视城市发展需要。“面对面”协商。待情绪缓和，召集双方平等对话，促进换位思考——既肯定公司权利的正当性，也认可付某历史形成的居住事实。“点对点”突破。将讨论精准锚定于“合理补偿安置”这一关键。
胡法官提出务实建议，引导双方就搬迁时间、补偿标准等核心条款展开有效磋商。“心贴心”共赢：在拉锯中寻找双方都能保有尊严与体面的平衡点。
最终，在胡光远法官的专业引导与不懈努力下，一份双方认可的调解协议成功签署。案涉土地顺利交付，一场绵延三十余年、耗尽多方心力的土地纠纷，画上了圆满句号。
“调解的精髓，是在法律的刚性框架内，寻找最熨帖的生活智慧，” 回顾此案，胡光远法官深有感触。“我们法官的使命，不单是判明是非曲直，更是要帮助当事人把未来的‘日子’妥善地过下去。” 胡光远表示。
