一件普通的民间借贷案，在耗时三年的执行过程中，历经一次案件终结、两次拍卖流拍……面对执行困局，镇原县人民法院执行法官秉持“如我在执”理念，扎实做好做优执行工作。
2014年，张某因工程需要，向杜某借得资金30万元。此后几年间，张某仅归还8000元，杜某遂诉至法院。2021年，镇原县人民法院判决张某偿还杜某借款29.2万元。
2021年6月，申请执行人杜某提出强制执行申请，案件进入执行程序。在执行过程中，法官依法划拨了被执行人张某在某银行存款1.5万余元，并查明其在县城某小区有房产一套。
相关调查结果表明，张某经济状况不佳，无法拿出资金一次性偿付杜某。在法官主导下，杜某、张某就剩余27万余元案款达成分期履行和解协议，约定张某以微信转账方式，每月定期向杜某还款，直至借款还清。
为确保和解协议顺利履行，应杜某要求，镇原县人民法院将张某房产予以查封，并裁定终结该案的执行。然而，张某在向杜某支付数千元后，因故未能如约继续履行还款义务，杜某又于2023年4月提出恢复执行申请。
因张某长期外出下落不明，案件执行陷于停滞。期间，镇原县人民法院委托专业机构对被查封房产进行价格评估。2023年底，案涉房产评估报告出炉后，法官随即启动该房屋的司法拍卖程序。受房地产市场影响，尽管从第一次的51万余元降至第二次的45万余元，该处房产仍无人问津，两次拍卖均流拍。
为了让案涉标的物实现最大价值，执行法官适时调整思路，拟通过以房抵债破题。经法官多方说服，杜某表示愿意以第二次流拍价接手该房产。
此时，失联许久的张某回家了，法官第一时间联系张某，督促其履行相关法律义务。张某虽同意以房抵债，但提出异议，认为第二次拍卖定价过低，双方分歧较大，一时难以达成共识。本着善意文明执行理念，法官提出折衷方案，让张某在法院监督下，在规定时限自行处置房产，并将所得款项用于归还杜某借款。
2024年7月，到了约定执行时间，房子依然未能成功变卖，张某遂主动腾退房屋，并协助杜某办理房屋产权转移登记手续，杜某亦将房屋抵债后的差价打入法院执行专户。至此，此案终于报结。
据了解，自“陇东利剑2024”专项执行行动开展以来，镇原县人民法院执结案件698件，执行到位金额3432.2万元，让更多“纸上权益”变成“真金白银”，不断增强群众的司法获得感。
